新房子出现裂缝

群振
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1月 5, 200922:41:32 评论 2,398 956字阅读3分11秒

Image 016关于房子,最让人大煞风景的应该是在您辛辛苦苦装修好房子以后,本来打算欢欢喜喜乔迁新居的时候发现墙裂缝了。更让人郁闷的也许是,你把开发商叫来的时候,他告诉你他们也搞不清楚,观察观察看看吧。

近期我也在网上搜索了一些相关知识。

发现墙裂缝了首先要与有关部门取得联系,如果房子没有交工,那么在验房的时候一定要把相关数据写上,一定不要同意接受房子。

如果已经交工了,就马上与物业部门取得联系,让他们派人过来察看情况,最后他们肯定会向开发商反映情况,请开发商提出整改或者是赔偿措施。

1. 单面不规则裂纹

如果墙面的裂纹是墙的一面,这样的问题就不会太严重,这些裂缝很可能是因为墙灰分布不均匀或者是您刷的涂料或者乳胶漆开裂,这只是表层的问题不会对房子的安全构成威胁。修补的方法应该是把粉刷的涂料或者乳胶漆全部刮掉,直刮到墙体然后再批腻子和刷漆。

2. 双面垂直裂缝或者45度角裂缝

这样的裂缝比较的麻烦,这种迹象表明,您房子的墙确实是动了,但也要具体分析:

首先看是不是空心砖,

第二看是不是挑梁,就是房子如阳台那样向外突出的部分,如果是挑梁的位置可能是挑梁动了,就要动大手术了。

第三是看您的上下层是不是也有类似的情况,如果有这种情况,特点是底层和顶上两层,那有可能是地基升降引起的,也要找工程有关部门进行整改和补救。

第四是看裂缝的稳定情况,据我的了解,墙面裂缝是建筑行业的一个通病,也是一个很常见的现象,当我们发现墙面有裂缝时,在积极地向相关部门反映的同时也是不要过于惊慌和忧心,可以仔细观察裂缝地大小,当然是越小越地补救了,另外看裂缝是不是断续在增大,可用一个纸片涂上胶水粘在裂缝处,隔上一段时间如果纸片没有变化就说明裂缝没有变大,如果裂缝处的纸被拉裂了,就说明裂缝在断续变大,这样就说明问题比较严重。

第五看看位置是不是施工墙,施工墙是工程队为了施工的需要而预留的一米过见方的墙洞。它是完工后再堵上的,所以经常会出现裂缝的情况,这个只是影响美观不会影响安全,可以放下心来。

3. 水平裂缝

这个一般是地基升降引起的,一般会涉及到很多层,这样的裂缝危害也比较大。要找专业人员解决。

4. 负责建房的工程队都有专门的维修基金

您一旦发现房子裂缝不是由于您装修引起的,就有利要求工程公司维修。一般来说,当地的质量监督局对这方面有许多专家,他们的见解有权威性。

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匿名

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